2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
90.1万円/㎡
前年比+17.3%
明石市
87.7万円/㎡
前年比+60.1%
ワコーレ西明石ステーションマークス
兵庫県明石市松の内二丁目
/ 西明石駅 徒歩5分
2017年築 / 14階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より9%割安
相場
4,219万円
57.7万円/㎡
2,156
3,531
4,906
6,281
AI査定結果
推定相場価格
4,219万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,531万円〜4,906万円
48.3万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月11日
ワコーレ西明石ステーションマークス
3,840万円（52.5万円/㎡）/ 5階 / 73.15㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は52.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,840万円 | 52.5万円 | 5階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/06 | 3,480万円 | 51.4万円 | 4階 | 67.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/24 | 3,680万円 | 54.4万円 | 13階 | 67.64㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は52.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ワコーレ西明石ステーションマークス 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 3,840万円 | 52.5万円 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2022/05/31 | デュオプレステージ西明石駅前マークス 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 3,380万円 | 49.5万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 51戸 | RC |
| 2022/09/13 | ワコーレ西明石駅前ガーデンズ 明石市松の内二丁目 | 西明石駅3分 | 4,580万円 | 53.4万円 | 85.75㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/03 | グランカサーレ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/06 | ワコーレ西明石彩風館 明石市野々上三丁目 | 西明石駅8分 | 5,380万円 | 61.8万円 | 87㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2022/06/22 | グラジオ西明石パストラル 明石市藤江 | 藤江駅8分 | 3,190万円 | 40.8万円 | 78.14㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/16 | デュオプレステージ明石西新町駅前 明石市西新町二丁目 | 西新町駅1分 | 3,380万円 | 49.8万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/09 | アルファスマート明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅6分 | 3,200万円 | 43.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/06 | ワコーレ明石大久保ステーションテラス 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅3分 | 3,990万円 | 52.6万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/04 | ワコーレ明石ブライトコースト 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.17㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/19 | ワコーレ明石レジデンス・エアー 明石市樽屋町 | 明石駅10分 | 3,590万円 | 53.1万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.3%上昇、明石市では60.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は明石市の平均と比較して40.1%割安です。
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1980年築 / 4階建 / 3戸 / RC造